Кто покупает самое дешевое жилье в Москве и Московской области?

Среди покупателей вторичных квартир по низкой стоимости, а соответственно и низких потребительских качеств, - молодые семьи и представители ближнего зарубежья. Большинство из них приехало работать, и им удобно иметь собственное жилье, а не бесконечно переезжать по съемным квартирам. Их детям нужно посещать школы и детские сады, пользоваться услугами поликлиник, и т.д.

Покупатели из стран СНГ обычно не предъявляют завышенных запросов, в отличие от покупателей из западных стран. «Ближние иностранцы» стараются подобрать самые выгодные предложения и, как правило, стоимость квартир не превышает 7-8 млн. рублей, а иногда бюджет даже может составлять и 3 млн. рублей, но за такую стоимость можно приобретаются только комнаты в коммуналках, доли для прописки в Москве или небольшие квартиры в Подмосковье. Первичный рынок практически не рассматривается и составляет менее 1% у иностранцев, т.к. переехав из другой страны, требуется готовое жилье, чтобы не ждать пока дом построится.

На вторичном рынке доля иностранных граждан составляет более 5%, что является существенной конкуренцией для отечественного покупателя. Традиционные районы Москвы при выборе жилья – это Юго-восточный административный округ (Люблино, Марьино), особенно они популярны среди выходцев из Азербайджана и Армении, что объясняется близостью большого количества рынков, на которых они имеют бизнес. Если есть возможность, то скупаются по несколько квартир, находящихся в одном доме или даже подъезде, чтобы всем родственникам жить рядом.

Что же касается юридических вопросов, то ограничений на покупку недвижимости в России пока не существует, но являясь собственником квартиры, иностранец не получает автоматического права получения российского гражданства. Этот вопрос на общих основаниях рассматривается только после пятилетнего непрерывного проживания в России.