+7 (937) 498-99-54
mail@cost-s.ru Skype: cost-s

Выгодные инвестиции

Инвестиции в недвижимость БашкирииПо данным специалистов Уфимского филиала Департамента независимой оценки и аудита, столица Башкирии занимает тринадцатую позицию в России по стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости. Средняя стоимость квадратных метров на вторичном рынке Уфы равна 58 778 рублей. Однако эксперты отмечают, что стоимость квартиры в городе за последний месяц выросла на 0,6%. Однако на рынке первичного жилья цены растут не так быстро. В первую очередь это связано с риском потерь инвестиций, считают специалисты.

Оценка рисков приобретения жилья

Но даже в том случае, если вы решитесь на приобретение жилья через договор долевого участия, для минимизации рисков необходимо рассмотреть сделку с разных сторон. С точки зрения специалистов наиболее безопасным для участника строительства является договор долевого участия, который зарегистрирован в Росреестре. Однако не стоит исключать и того, что такой договор может заключить компания, впервые возводящая жилой дом. Чтобы избежать подобного конфуза стоит заранее собрать информацию о финансовом положении застройщика. Кроме того, не помешает проверить на официальном сайте Арбитражного суда, нет ли предъявленных к компании исков. Отметим, что в Уфе договор долевого участия заключают далеко не все застройщики, в том числе и крупные. Другим вариантом уменьшения рисков является вступление в жилищно-строительные или жилищно-накопительные кооперативы. Однако у таких форм кооперации есть своя специфика. Например, члены жилищно-накопительного кооператива проходят регистрацию в налоговой службе. И это несомненный плюс. Однако недобросовестные застройщики и здесь нашли лазейку. Чтобы избежать заключения договора долевого участия они создают жилищно-строительные кооперативыпри своих фирмах. В таких случаях нужно смотреть на документацию застройщика и его репутацию на рынке.

Кроме прочего, при подписании договора долевого участия важно обращать внимание на то, чтобы стоимость квартиры была привязана к квадратным метрам. В противном случае, после обмеров проведенных БТИ, вы рискуете заплатить сумму больше, чем вам насчитают квадратов.

Не менее важно и то, что при покупке жилья в рассрочку (на несколько лет) застройщик может включить условия индексации его стоимости.

Специалисты по независимой оценке недвижимости утверждают, что инвестировать выгоднее в строящееся жилье, так как по окончании строительства цена на него вырастет на 10-20%. А это не малый доход. Для того, чтобы минимизировать риски покупки недвижимости на этапе строительства, заключать договоры следует только с проверенными застройщиками.

Печать E-mail

Контакты в Уфе

+7 (937) 498-99-54

Уфимский филиал департамента независимой оценки Центра ИННОВАЦИЯ

Адрес: Уфа , ул. Заки Валиди, дом 32, офис 21 , 450012

Новости компании

Что имеется в виду под страхованием жизни и здоровья?

Страхование жизни и здоровья – правильная тактика при возможности компенсировать материальные сре...

Зачем следует страховать имущество?

Имущественное страхование – залог успешного будущего.

Застраховать свою недвижимость означает гар...

Мошенничество на рынке недвижимости продолжает расцветать

Взгляд сотрудников Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ по поводу происходящих махинаций с квартир...

Проект строительства 2-х небоскребов был утвержден в Уфе

Теперь и в Уфе появятся 2 небоскреба-близнецаВ Уфе планируется построить два небоскреба-близнеца, высотой в 51 этаж. Проектом также предусмотр...

Скоро в Уфе засверкает «Изумруд»

В Уфе строится новый «умный» жилой комплекс под названием «Изумруд»В Уфе в ближайшем будущем начнется строительство нового жилого комплекса «Изумруд», который отлич...