Рынок жилой недвижимости в первой половине лета 2011

С началом лета большая часть потенциальных нанимателей жилья, не отбыла в отпуска, как это обычно бывает, и продолжила поиски квартиры. И по итогам мая и двух недель июня 2011 года количество заявок в Москве от арендаторов выросло по сравнению с зимой и началом весны. Чего нельзя сказать о Подмосковье, где спрос снизился на 20%. Владельцы квартир, чувствуя спрос, также не торопятся покидать пределы Москвы. Хотя в целом стоимость аренды за май снизилась примерно на 1% и составила для однокомнатных квартир – 24-25 тыс. руб., двухкомнатных – 33-35 тыс. руб., трехкомнатных – 47-49 тыс. руб.

Главные изменения этого лета в аренде жилья – наличие климатической техники в квартире увеличивает цену аренды до 10%, и со временем этот атрибут будет таким же обязательным как стиральная машина даже в экономичном сегменте. Квартиры, не оборудованные кондиционерами, если и выбирают, то на нижних этажах, где есть деревья, закрывающие от прямого попадания в окна солнца. На сегодняшний день примерно 15% жилья сдается с климатическим оборудованием.

Отдел аналитики жилой недвижимости Департамента независимой оценки