Имущественное страхование – залог успешного будущего.

Застраховать свою недвижимость означает гарантировать себе возмещение денежных средств на случай неожиданных происшествий

Прежде чем углубляться в вопросы страхования, дадим маленькое, но очень важное пояснение к нему. Страхование имущества – это особый вид страхования, где в качестве объекта страхования выступает имущественный интерес, основанный на владении, пользовании и распоряжении собственностью.

Что же мы можем получить от страховки недвижимости?

1. Возврат денежных средств в случае залива водой, падения каких-либо объектов, пожара, квартирных краж, стихийных бедствий (наводнений, ураганов, ударов молнии, землетрясений и т.д);
2. Возврат денежных средств на восстановление недвижимости (страхование конструктива) в случае полного уничтожения объекта в результате несчастного случая

Примечание: Страховая компания не возмещает клиенту финансы в случае, если он предумышленно совершил те действия, которые повлекли за собой страховой случай, или же, если гражданин даже не попытался свести к минимуму повреждение объекта.

На данный момент мы вольны сами делать свой выбор в пользу той или иной страховой программы, можем определять, на какую сумму страховать имущество, и от каких рисков следует застраховать недвижимость. Предложений и услуг от страховщиков на рынке недвижимости более чем предостаточно.

Согласно мнению специалиста оценочной компании Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, страхование имущества занимает значительное место на рынке страхования, оно предоставляет гражданам уверенность в защите своего недвижимого имущества.

Взгляд сотрудников Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ по поводу происходящих махинаций с квартирами.

Схемы мошенничества при процессе купли-продажи

Варианты и способы их выявления:

1. Если недвижимое имущество продается по заверенным документам, но несмотря на это не выявлен факт «чистоты» квартиры с точки зрения проживания, самостоятельно запросите сведения о недвижимости в едином реестре прав (ЕГРН), а также получите выписку из домовой книги. Вероятно данные в этих документах, и документах представленных продавцом будут отличаться. Если так – требуйте объяснений и, по возможности, откажитесь от предлагаемого варианта покупки.
2. Если Вы выбрали квартиру со сравнительно заниженной стоимостью, то велика вероятность подделки документов со стороны продавца. Следует выяснить заранее все нюансы: по каким причинам квартира была выставлена за такую цену? Тогда не придется забивать голову ненужными проблемами.
3. Часто мошенники используют невнимательность покупателей настолько, что умудряются показать одну квартиру, а документы (абсолютно легальные) предоставить на другую. В такой ситуации, кроме как порекомендовать быть бдительными, пожалуй, ничего и не приходит на ум.
4. Если Вы заметили, что «хозяин» квартиры не похож на того молодого человека, который в паспорте, то сразу отказывайтесь от заключения договора, потому что излюбленным способом продажи квартиры мошенниками является подделка документов. Современные средства печати позволяют даже в домашних условиях выполнить подделку сложного документа с потрясающим сходством оригиналу.

Вывод

Точка зрения специалиста оценочной компании Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ, Светлаковой Ксении состоит в том, что сперва желательно все проверить, выяснить перед тем, как подписывать договор купли-продажи, убедиться, что все законно и только после этого вступать в договорные отношения.

В Уфе планируется построить два небоскреба-близнеца, высотой в 51 этаж. Проектом также предусмотрено строительство жилых кварталов и социальной инфраструктуры

Думаете, что небоскребы есть только в Америке или столице России – Москве? Да, они там есть, однако теперь и в Уфе они тоже будут. Уже в скором будущем в столице Башкортостана планируется строительство двух небоскребов высотой в 51 этаж, сообщают специалисты Департамента независимой оценки и аудита. Эти гигантские два дома вырастут на пересечении улицы Сагита Агиша и проспекта Салавата Юлаева. Тем не менее, увидеть их можно будет далеко за пределами этих улиц.
Кроме того, в Уфе планируют построить новый квартал, который будет находиться там, где сейчас расположен частный сектор. Информация об этом появилась 20 ноября 2015 года на сайте городской администрации в форме Постановления об утверждении проекта планировки и межевания данной территории.

Независимая оценка недвижимости на прилегающей территории

Сейчас на этой территории находится несколько садовых участков, которые планируется отправить под снос (наверно с определенной компенсацией их законным владельцам). А на их месте построить жилые комплексы высокой этажности – от 12 до 15-ти этажей. Также там будут расположены два дома-близнеца ростом в пятьдесят один этаж.
Кроме того, на этом месте будет построена парковка для автомобилей, принадлежащих жителям этих домов. Ее вместительность составляет 1112 машиномест. Это весьма значительная цифра. Радует, что жители комплекса, обладающие транспортным средством, не будут ломать голову, куда же им припарковать автомобиль.

Кроме того, семейные пары, имеющие детей, не столкнутся с вопросом отсутствия детского воспитательного учреждения. Так как в шаговой доступности от многоэтажных домов планируется строительство детского сада, куда жители многоэтажек без проблем смогут пристроить своих малышей. Стоит отметить, что дошкольное учреждение вмещает до ста двадцати пяти детей.

В целом под строительство будет занято 15 гектаров земли, а совокупная жилая площадь составит около 153,3 тысячи квадратных метров. По предварительным подсчетам специалистов в будущем жилом квартале будет проживать более 6,5 тысяч людей. Для максимального комфорта жителей домов проектом будет предусмотрена остановка общественного транспорта, которая будет находиться на улице Николая Дмитриева, а также пешеходные мосты и наземные пешеходные переходы.

В Уфе в ближайшем будущем начнется строительство нового жилого комплекса «Изумруд», который отличается от других не только громким названием, но и новой системой «КПД-комфорт»

В Уфе в исторической части Черниковки ГК «КПД» планирует строительство нового ЖК «Изумрудный», сообщают специалисты Департамента независимой оценки. Здания будут иметь систему, которую можно именовать как «КПД-Комфорт». Для Уфы – это новинка! Безусловно, строительством квартир «комфорт-класса» занимаются многие компании. Однако проект «Изумрудный» имеет такие преимущества, которые пока не с чем даже сравнить.

Новый жилой комплекс расположен в удачном месте – между «Восьмиэтажкой» и кинотеатром «Победа». Дома будут расположенны параллельно таким улицам как Маяковского, Ульяновых Нежинская и Шумавцова. Они будут иметь исторический стиль закрытых дворов. Внутренняя территория жилого комплекса будет иметь современные площадки для детей, зоны отдыха, парковки. Последние, находясь под землей, будут иметь 2 уровня. Это позволит отделить автомобильный транспорт от зоны отдыха и прогулок.

Что касается квартир, то они будут иметь улучшенную чистовую отделку. Стоит отметить, что главной отличительной чертой ЖК «Изумрудный» является внутренний «интеллект», разработанный совместно со светлыми головами сотрудников компании «Версаль». Расскажем о функциях «умного дома» по-порядку.

Бережем энергию

ЖК «Изумрудный» оснащен интеллектуальной системой энергосбережения. Это вовсе не кран, способный уменьшить или увеличить количество тепла в зависимости от того, сколько градусов на улице. Это специальное оборудование, работающее автоматически и рассчитывающее теплоту в помещении в зависимости от попадания на здание солнечных лучей. То есть стены дома с разных сторон нагреваются от солнечных лучей по-разному. Где-то тепла может быть больше, где-то меньше. Встроенные системы позволяют правильно распределить теплый воздух в доме. Температура во всех стояках дома становится комфортной, а это значит, что окна открываются реже, тепло не уходит на улицу, а жильцы экономят деньги.

Независимая оценка показала, что такие системы есть и в других домах, построенных ГК«КПД», например, в ЖК«Полесье» (г. Уфа, микрорайон Инорс) в ЖК «Прибрежный» (г. Стерлитамак).

Умная карта

Что облегчает жизнь и делает ее действительно комфортной? Свободные руки. Когда не требуется давить на кнопки и постоянно искать ключи. Здесь, на территории жилого комплекса, есть «умный» шлагбаум, которым легко управлять при помощи мобильного приложения. Так, система сама быстро узнает своего жильца и впускает на придомовую территорию. При этом не требуется делать никаких звонков или писать смс-ок. Всё происходит автоматически. Это же приложение пропустит вас и на паркинг.

Также каждому жителю дома выдается электронный ключ-карта, который сам вызовет вам лифт, после того, как вы зайдете подъезд, и даже привезет на нужный этаж. «Умный ключ» знает, всё, даже номер вашей квартиры. Также система распознает проникновение в квартиру без карты, а также о поломке системы водоснабжения, протечках батареи и т.п.

Что касается лифтов, то они двусторонние. Такие вы могли видеть в торговых центрах. Двери открываются как в обе стороны – в холл или во двор. При этом они сконструированы так, что идут в один уровень с тротуаром.

Что касается цены, то стоимость умной «начинки» нового ЖК входит в цену квадратного метра, сообщают специалисты Департамента независимой оценки и аудита. Кроме того, сэкономить смогут те, кто решит купить квартиру уже сейчас – до того, как начнется активная стадия строительства. Через 1-2 месяца цена за квадратный метр начнет расти.