+7 (937) 498-99-54
mail@cost-s.ru Skype: cost-s

Обучение в "Отчет 11.2"

Уфимский филиал Департамента независимой оценки объявляет о проведении очередного курса обучения оценщиков работе в комплексе "Отчет 11.2".

Курс "Формирование отчета типовой независимой оценки недвижимости (оценка квартиры, комнаты, земельного участка)"

Комплекс "Отчет 11.2" до недавних пор был внутренним программным комплексом компании Центр ИННОВАЦИЯ (Москва), и распространялся только на филиалы и представительства. С 2012 года комплекс стал распространяться в открытом виде (открытая лицензия), а поддержка пользователей стала осуществляться посредством Team Viewer и Вэбинар.

Пройти обучение работе в системе теперь может каждый желающий, для этого достаточно направить заявку на прохождение обучения к нам в офис.

Адрес, на который нужно направлять заявку: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Печать E-mail

Стоимость квартиры в Договоре должна быть реальной

Продавец квартиры желает, чтобы в Договоре о покупке недвижимости фигурировала сумма до 1 млн руб. - такая ситуация не редкость, и вокруг нее витает масса слухов и домыслов. Для того, чтобы разобраться в чем здесь подвох мы обратились в службу финансового контроля одного из крупных ипотечных банков столицы - Дельта Кредит.

(Результат разговора был воспроизведен)

"Продавец квартиры в Вашем случае всего навсего уклоняется от налогов. Дело все в том, что по закону, если объект недвижимости находился в собственности менее 3-х лет, то его продажа означает приобретение выгоды, а следовательно с прибыли следует уплатить налог. За такое нарушение согласно статье 198 УК России грозит срок до 3-х лет. Мало того, покупатель может быть привлечен в качестве соучастника преступления.

Тем не менее многие банки соглашаются фиксировать в Договоре сумму меньше 1 млн, при этом они всю ответственность перекладывают на продавца, а соответственно и покупателя. Крупные банки на такую схему не идут, а мелкие - пожалуйста.

Если выступать на стороне покупателя, и принять во внимание факт согласия оформить договор с суммой до 1 млн. рублей, то следует его предостеречь в нескольких моментах:

  1. Следует помнить, что при расторжении такого договора в последствии, если придется через суд пытаться вернуть сумму, уплаченную за квартиру, максимум на что вы можете рассчитывать - это сумма в Договоре купли-продажи. Доказать суду факт передачи иной суммы будет просто невозможно.
  2. Если квартира стоит 3 млн руб, а по договору куплена за 1 млн, то налоговая служба на основании отчета о независимой оценке квартиры (а отчет об оценке - обязательный документ при ипотечном кредитовании) может заявить требование к покупателю об уплате налога с очень выгодного приобретения, и взыскать 13% с 2 млн руб.

И не надо забывать что схемой по возврату денег по суду активно пользуются мошенники. Договор заключен, деньги заплачены, но в какой-то момент договор признается недействительным и подлежит расторжению и возврату денег.

Будьте аккуратны! Не рискуйте своими деньгами, ввязываясь в сомнительные авантюры.

Печать E-mail

Аккредитация в Сбербанке России

C 21 февраля 2012 года компания является рекомендованной оценочной компанией для Сбербанка России. Аккредитация распространяется как на Москву, так и на другие города России. В любом отделении Сбербанка обязаны принимать отчет о независимой оценке, выполненный специалистами Центра. .

Сегодня Департамент Центра имеет все основания проводить оценку жилой недвижимости  (квартир, комнат, долей, жилых домов), земельных участков, имущества частных лиц. Отчет компании проходит по всем инстанциям Сбербанка.

Печать E-mail

Аккредитация в банке ДельтаКредит

В феврале компания получила аккредитацию в ипотечном банке "ДельтаКредит". Коммерческий банк "ДельтаКредит" ("Ипотечный банк №1") является одним из самых крупных коммерческих банков в России, работающих с ипотечными кредитами.

С 2005 года банк входит в финансовую группу Societe Generale, выдает кредиты физическим лицам на покупку недвижимости в новостройках и при покупке квартир на вторичном рынке, выдает ссуды под залог недвижимости и успешно работает по программе "Материнский капитал".

Отчет об оценке для банка отличается особой скрупулезностью подхода к аналогам и их описанию. Среди требований к описанию оцениваемого объекта значатся условия выполнения фотосъемки помещений - ракурс, уровень освещенности, количество фотографий.

Следует отдать должное службе аккредитации банка. Процедура нашей аккредитации проходила очень слаженно, без принятого в данной ситуации растягивания времени, смены ответственных лиц,.... Кроме того, в результате прохождения аккредитации в ДельтаКредит мы внесли несколько существенных правок в свой типовой отчет об оценке, в результате чего отчет стал хоть и сложнее в техническом плане выполнения, но более удобным для изучения специалистом.

Печать E-mail

Оценка стоимости конфиската

Департамент независимой оценки выполнил свои обязательства по договору оценки рыночной стоимости имущества, конфискованного таможней в 2011 году.

Конфискат представлял собой запасные части для легковых и грузовых автомобилей, предназначавшихся к продаже на территории Башкортостана и Свердловской области. Страна происхождения конфиската - Китай.

Для проведения независимой оценки запасных частей нами была привлечена Уфимская компания, занимающаяся оптовой продащей запчастей похожей номенклатуры. Мнение специалистов привлеченной компании стало необходимым для определения назначения некоторых типов деталей, оказавшихся впоследствии запчастями для специальной строительной техники.

Печать E-mail

Контакты в Уфе

+7 (937) 498-99-54

Уфимский филиал департамента независимой оценки Центра ИННОВАЦИЯ

Адрес: Уфа , ул. Заки Валиди, дом 32, офис 21 , 450012

Новости компании

Что имеется в виду под страхованием жизни и здоровья?

Страхование жизни и здоровья – правильная тактика при возможности компенсировать материальные сре...

Зачем следует страховать имущество?

Имущественное страхование – залог успешного будущего.

Застраховать свою недвижимость означает гар...

Мошенничество на рынке недвижимости продолжает расцветать

Взгляд сотрудников Центра независимой оценки ИННОВАЦИЯ по поводу происходящих махинаций с квартир...

Проект строительства 2-х небоскребов был утвержден в Уфе

Теперь и в Уфе появятся 2 небоскреба-близнецаВ Уфе планируется построить два небоскреба-близнеца, высотой в 51 этаж. Проектом также предусмотр...

Скоро в Уфе засверкает «Изумруд»

В Уфе строится новый «умный» жилой комплекс под названием «Изумруд»В Уфе в ближайшем будущем начнется строительство нового жилого комплекса «Изумруд», который отлич...