Порядок оценки квартиры
Процедура независимой оценки квартиры в Уфе формализована единым стандартом оценочной деятельности, действующим на всей территории Российской Федерации (все регламентирующие документы находятся в соответствующем разделе сайта).
Этапы оценки:
Шаг 1: Звонок к нам: +7 (937) 498-99-54 мы договариваемся с Вами о дате и времени осмотра квартиры.
Шаг 2: Осмотр и фотографирование квартиры в оговоренное время, подписание договора об оценке.
Шаг 3: Доставка отчета.
Стоимость услуг по оценке квартиры указана в ПРАЙС-ЛИСТЕ компании.
В стоимость включено:
- Выезд эксперта;
- Непосредственно оценка;
- Доставка отчета к Вам в офис, домой (в пределах города).
Дополнительная копия отчета - 200 рублей.
Выбор оценочной компании
Фактически, после Вашего звонка в оценочную компанию Вам придется встретиться с представителем оценочной компании 2 раза. Первый – в момент подписания договора и осмотра квартиры, второй – при получении готового отчета.
Сбор необходимых документов, отправка копий в оценочную компанию
Для оформления договора Вам необходимо будет отправить в оценочную компанию сканированный паспорт гражданина РФ (главная страница, страница с указанием места постоянного жительства. Паспорт нужен того, кто заказывает оценку, и с кем заключается договор).
Для составления отчета от Вас потребуется:
- Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи на данную квартиру. Самый важный документ!
- Документы из БТИ: поэтажный план квартиры, кадастровый паспорт (экспликация);
- Документы, подтверждающие факт обременения (например, если квартира в залоге)
- Копия паспорта собственника (главная страница, страница с указанием места постоянного жительства).
Если оценку заказывает не собственник помещения, то кроме копии паспорта собственника необходима копия паспорта заказчика.
Подписание договора об оценке
Некоторые компании принципиально подписывают договор об оценке и получают аванс по договору у себя в офисе, в такой ситуации процедура оценки квартиры еще на некоторое время увеличивается. Большинство же отправляют собственного специалиста с готовым заполненным договором и кассовым чеком сразу к Вам на осмотр квартиры. После подписания договора с Вас взимается аванс в размере 50-100% стоимости работ по оценке Вашей квартиры.
Осмотр квартиры (комнаты) специалистом по оценке
По телефону Вам назначат дату и время проведения осмотра в зависимости от загруженности оценочной компании и Ваших возможностей. На осмотр, скорее всего, приедет не сам оценщик, а его помощник. Специалист подпишет с Вами договор, получит аванс, проведет детальный осмотр квартиры, сфотографирует подъезд, дом, дворовую площадку и увезет весь полученный материал для расчета оценщику.
Договариваясь о времени осмотра квартиры, не следует планировать данное мероприятие на вечер, когда сложно сделать хорошие фотографии, из-за недостаточного освещения. Плохие фотографии могут быть причиной отказа банком в принятии отчета.
В некоторых компаниях, где практикуется срочная оценка квартиры, копии документов и описание объекта оценки мгновенно оцифровываются, и вместе с фотографиями переправляются на сервер оценочной компании и тут же поступают на расчет оценщику. Такой схемой пользуется и наша компания.
Оформление и доставка отчета
Получив от Вас все необходимые документы, оценщик формирует отчет о независимой оценке Вашей квартиры, сшивает и пронумеровывает все страницы, ставит печати и подписи, минимум двух оценщиков. Затем с Вами связывается представитель компании и Вы договариваетесь о встрече для передачи готового отчета.